Descrição do Imóvel

🏡 RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO À VENDA | JARDIM COUNTRY CLUB – CAMPO MOURÃO/PR

✨ ARQUITETURA NEOCLÁSSICA, SOFISTICAÇÃO, TECNOLOGIA E EXCLUSIVIDADE EM CADA DETALHE!

🔑 VENDA DE PORTEIRA FECHADA – TOTALMENTE MOBILIADA, PLANEJADA E EQUIPADA!

📐 Terreno: 420 m² (12 x 35 metros)

🏗️ Área construída: 288 m²

Uma residência que impressiona pela imponência de sua arquitetura neoclássica, pela qualidade dos acabamentos e pelo cuidado com cada detalhe do projeto.

Localizada no Jardim Country Club, em Campo Mourão/PR, em uma rua tranquila e residencial, próxima à Igreja São Francisco de Assis e ao Country Club, esta propriedade reúne localização privilegiada, privacidade, conforto e sofisticação.

Com 288 m² de área construída em um terreno de 420 m², a residência foi inteiramente pensada e planejada para proporcionar uma experiência diferenciada de morar, utilizando materiais de primeira linha, soluções modernas e ambientes funcionais.

Um dos seus grandes diferenciais é o projeto de interiores, com móveis planejados FINGER em toda a residência, que valorizam cada ambiente com elegância, qualidade e excelente aproveitamento dos espaços.

Além disso, a propriedade conta com automação residencial completa, climatização, energia solar, segurança integrada e uma área de lazer privativa.

🏡 AMBIENTES INTERNOS – ELEGÂNCIA E FUNCIONALIDADE

✓ Suíte master com amplo closet, oferecendo conforto, privacidade e excelente espaço de armazenamento.

✓ Dormitório adicional, com ambientes cuidadosamente planejados.

✓ Escritório privativo, ideal para home office, estudos ou atividades profissionais.

✓ Sala de estar ampla e integrada, proporcionando conforto e sofisticação.

✓ Sala de TV com sistema de home cinema integrado, oferecendo uma experiência diferenciada de entretenimento.

✓ Cozinha moderna, planejada e equipada com eletrodomésticos, aliando beleza e praticidade.

✓ Banheiro social com acabamentos de alto padrão.

✓ Móveis planejados FINGER em toda a residência, desenvolvidos para proporcionar organização, funcionalidade e requinte.

✓ Ambientes totalmente climatizados, com aparelhos de ar-condicionado instalados.

✓ Acabamentos premium e projeto de iluminação que valoriza a arquitetura e os ambientes internos.

🌴 ÁREA DE LAZER – CONFORTO E EXCLUSIVIDADE PARA RECEBER BEM

A área de lazer foi cuidadosamente projetada para oferecer momentos especiais de descanso, entretenimento e convivência.

✓ Piscina aquecida, proporcionando conforto e lazer em diferentes épocas do ano.

✓ Espaço externo para descanso, espreguiçadeiras e banho de sol.

✓ Área gourmet independente da cozinha, oferecendo privacidade e funcionalidade para receber familiares e amigos.

✓ Churrasqueira e ambiente planejado para confraternizações.

✓ Sistema de som JBL embutido no teto da área gourmet, garantindo qualidade sonora e uma experiência diferenciada.

✓ Espaço de TV integrado à área de lazer, com vista para a piscina.

✓ Banheiro de apoio à área gourmet e piscina.

✓ Academia privativa equipada (Box), permitindo a prática de atividades físicas no conforto da própria residência.

O ambiente da academia ainda oferece versatilidade, podendo ser adaptado para outras finalidades, como escritório, dormitório ou espaço multifuncional, conforme as necessidades dos futuros moradores.

⚡ CASA INTELIGENTE – AUTOMAÇÃO E TECNOLOGIA

A residência conta com uma estrutura tecnológica completa, pensada para facilitar o dia a dia, proporcionar maior conforto e oferecer uma experiência moderna de morar.

✓ Sistema completo de automação residencial.

✓ Integração com assistente virtual Alexa.

✓ Controle automatizado da iluminação.

✓ Fechadura eletrônica com acesso digital e reconhecimento facial.

✓ Vídeo porteiro automatizado.

✓ Sistema de home cinema integrado.

✓ Sistema de som JBL embutido na área gourmet.

✓ Janelas com acionamento eletrônico.

✓ Tomada para carregamento de veículo elétrico na garagem.

🛡️ SEGURANÇA E PRIVACIDADE

O projeto também prioriza a tranquilidade dos moradores, contando com recursos modernos de proteção e monitoramento.

✓ Circuito completo de câmeras de segurança.

✓ Sistema de alarme.

✓ Cerca elétrica.

✓ Vídeo porteiro automatizado.

✓ Fechadura eletrônica com acesso digital e facial.

✓ Portão eletrônico.

☀️ SUSTENTABILIDADE E INFRAESTRUTURA

Além de toda a sofisticação, a residência dispõe de soluções que contribuem para a eficiência energética, o conforto e a funcionalidade.

✓ Sistema de energia solar instalado.

✓ Poço artesiano.

✓ Sistema de aquecimento de água por boiler, atendendo a cinco torneiras.

✓ Duas caixas d'água de 500 litros, totalizando 1.000 litros de armazenamento.

✓ Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico.

✓ Sistemas e instalações planejados para atender às necessidades da residência.

🚗 GARAGEM E ÁREA DE SERVIÇO

✓ Garagem ampla e espaçosa, proporcionando conforto para estacionamento e circulação.

✓ Tomada destinada ao carregamento de veículo elétrico.

✓ Área de serviço ampla, planejada e equipada, oferecendo organização e praticidade.

✓ Espaços de apoio e armazenamento que facilitam a rotina da família.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – JARDIM COUNTRY CLUB

Situada em uma região residencial valorizada de Campo Mourão, esta propriedade oferece o equilíbrio entre tranquilidade, privacidade e conveniência.

✓ Próxima à Igreja São Francisco de Assis.

✓ Próxima ao Country Club.

✓ Localizada em uma rua tranquila e residencial.

✓ Fácil acesso à região central e às principais vias da cidade.

✓ Proximidade de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais.

Uma localização ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.

🔑 PORTEIRA FECHADA – PRONTA PARA MORAR!

Um dos grandes atrativos desta residência é a possibilidade de adquiri-la totalmente mobiliada, planejada e equipada.

Cada ambiente recebeu atenção especial, desde os móveis sob medida até a escolha dos equipamentos, sistemas de iluminação e recursos tecnológicos.

Os móveis planejados FINGER, a climatização completa, os eletrodomésticos e a estrutura de lazer tornam esta propriedade uma oportunidade diferenciada para quem deseja uma residência pronta, sem a necessidade de realizar novos projetos ou investimentos significativos em mobiliário.

💎 MAIS DO QUE UMA CASA, UM ESTILO DE VIDA!

Uma residência para quem valoriza arquitetura, qualidade construtiva, conforto, tecnologia e exclusividade.

São 288 m² de construção em um terreno de 420 m², com ambientes cuidadosamente planejados, móveis de primeira linha, automação residencial, segurança completa e uma área de lazer privativa.

Uma propriedade que reúne características diferenciadas e proporciona uma experiência de morar com sofisticação e praticidade.

💰 VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 3.000.000,00

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GROLA | CRECI-PR 8.411-J
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Grola Negócios Imobiliários | CRECI-PR: 8.411J

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