Descrição do Imóvel

🌳 CHÁCARA À VENDA NA USINA MOURÃO – CAMPO MOURÃO/PR

📍 Excelente localização, tranquilidade e contato com a natureza!

Linda chácara localizada na Usina Mourão, com acesso pela entrada da Coamo. Um imóvel especial para quem busca tranquilidade, espaço e uma bela vista para o lago, sem abrir mão de conforto e estrutura.

📐 TERRENO COM 2.000 m² – TOTALMENTE LEGALIZADO

✔️ Área total de 2.000 m²
✔️ Frente com 44,50 metros
✔️ Fundos com 44,50 metros
✔️ Lateral esquerda com 44,95 metros
✔️ Lateral direita com 44,95 metros
✔️ Área totalmente cercada
✔️ Iluminação externa ao redor da propriedade
✔️ Amplo espaço com possibilidade de novas construções e ampliações

🌿 CHARME, NATUREZA E TRANQUILIDADE

A propriedade possui um ambiente extremamente agradável, com muitas árvores, flores e paisagismo, além de uma frente muito bem cuidada e charmosa.

O terreno oferece excelente aproveitamento e diversas possibilidades para futuras ampliações, construção ou expansão da área de lazer.

🌊 Um dos grandes diferenciais é sua frente para o lago, proporcionando uma vista privilegiada e um ambiente tranquilo para aproveitar com a família e amigos.

✔️ Trapiche com acesso ao lago
✔️ Vista privilegiada
✔️ Muitas árvores e flores
✔️ Terreno amplo e bem cuidado
✔️ Excelente privacidade
✔️ Ambiente tranquilo e cercado pela natureza

🏡 CASA REFORMADA COM 2 PAVIMENTOS

A residência foi reformada e possui acabamento externo revestido em madeira de peroba, trazendo um estilo rústico, elegante e muito aconchegante.

🔸 PAVIMENTO SUPERIOR

✔️ Enorme varanda com uma bela vista para o lago
✔️ Sala aconchegante com lareira
✔️ Cozinha
✔️ 2 quartos, sendo 1 suíte
✔️ Banheiro social
✔️ Aquecimento a gás
✔️ Energia elétrica 110V e 220V

🔸 PAVIMENTO INFERIOR

✔️ Lavanderia
✔️ Espaço de apoio/varanda
✔️ Mais 1 quarto com suíte
✔️ Suíte voltada para o lago

🚗 GARAGEM E POSSIBILIDADE DE ÁREA DE LAZER

✔️ Garagem coberta para 2 veículos
✔️ Espaço que também permite adaptação ou integração para uma futura área de lazer, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização da propriedade

✨ Um imóvel que une espaço, natureza, tranquilidade e uma localização privilegiada na Usina Mourão. São 2.000 m² totalmente legalizados, com uma residência reformada, ampla vista para o lago e excelente potencial para novas melhorias e ampliações.

💰 VALOR DE VENDA: R$ 3.000.000,00

🛋️ OBS.: Alguns móveis permanecerão no imóvel. Consulte para verificar os itens que farão parte da negociação.

🔐 GROLA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI-PR 8.411J
📲 WhatsApp: (44) 3068-2873

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Grola Negócios Imobiliários | CRECI-PR: 8.411J

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