Casa para Venda, Campo Mourão / PR

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Térrea à Venda no Jardim Residencial Araucária – Campo Mourão/PR

📍 Localizada próximo ao Clube da Justiça, com excelente acesso pelas ruas Roberto Brezinski, Jardim Gutierrez (via Rua Santa Catarina), Paróquia São Francisco e também pela rodovia do Posto Tio Patinhas.

- Com 490 m² de terreno e 270 m² de área construída, esta residência moderna oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e espaço para quem valoriza viver bem em um dos bairros mais completos da cidade.

✨ Destaques do Imóvel:

✔️ Terreno amplo com 14m de frente por 35m de lateral, ideal para quem deseja espaço e privacidade
✔️ Garagem coberta para 3 veículos, com espaço adicional descoberto e um cômodo versátil (escritório, depósito ou quarto de apoio)
✔️ Casa moderna e bem dividida, com ambientes planejados e acabamento de qualidade

🏠 Ambiente Social:

✔️ Sala espaçosa com aproximadamente 40 m², integrada a um jardim de inverno/poço de luz com cerca de 9 m², permitindo ventilação cruzada e iluminação natural
✔️ Cozinha separada e completa em móveis planejados, bancadas e espaço para refeições
✔️ Área gourmet fechada com portas de vidro, equipada com churrasqueira, pia, bancada de apoio, lavabo, armários, fogão e espaço para mesa grande e TV — perfeita para receber amigos e familiares em qualquer estação
✔️ Lavanderia integrada e reservada, com móveis planejados e acesso funcional
✔️ Amplo quintal com cerca de 130 m² livres, com gramado, árvores e espaço ideal para instalação de piscina, deck ou novas construções

🛏️ Área Íntima:

✔️ 3 suítes confortáveis, todas com ar-condicionado, janelas amplas voltadas para o corredor lateral com pergolados e portões de segurança
✔️ Suíte principal ao fundo, com:
 ✔️ Dormitório espaçoso
 ✔️ Banheiro com duas cubas e banheira de hidromassagem
 ✔️ Closet com móveis planejados
 ✔️ Porta de vidro com acesso direto ao jardim, já com estrutura pensada para futura piscina

💡 Diferenciais Técnicos e Construtivos:

✔️ Sistema de aquecimento de água por boiler
✔️ Cisterna com bomba para uso externo (lavagem de calçadas e jardim)
✔️ Sistema de segurança completo com alarme e câmeras
✔️ Corredor lateral funcional, ligando frente e fundos sem necessidade de passar pelo interior da casa
✔️ Acabamento em gesso, iluminação em LED e piso porcelanato em todos os ambientes

📍 Infraestrutura Completa e Localização Estratégica:

✔️ Bairro 100% estruturado: asfalto, rede de esgoto, água, telefonia e internet
✔️ Próximo a escolas, igrejas, farmácias, bares, restaurantes, praças e acesso fácil a todas as regiões da cidade

💰 R$ 1.800.000,00
✔️ Estuda proposta com parte do pagamento em imóvel no litoral de Santa Catarina, mediante avaliação

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- Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel diferenciado, com ótimo terreno, excelente planta e pronto para morar com qualidade e estilo.

Grola Negócios Imobiliários | CRECI-PR 8.411J
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📍 Av. José Custódio de Oliveira, 2105, Sala 3-A – Centro – Campo Mourão/PR
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Mapa de Localização

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