Terreno para Venda, Maringá / PR

Descrição do Imóvel

🏘️ Terreno à Venda com 4 Casas Alugadas – Vila Morangueira | Maringá/PR

📌 Oportunidade imperdível para investidor!
Terreno amplo, bem localizado e com renda imediata garantida. São 4 casas já alugadas, com média de locação na faixa de R$ 2.500,00 mensais – ideal para quem busca retorno financeiro desde o primeiro dia!

📍 Localização estratégica:
Situado na Vila Morangueira, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Maringá, com excelente infraestrutura urbana e grande potencial de valorização.

📏 Terreno com 606,37 m²
🔹 Frente: 15,75 m
🔹 Fundos: 15,75 m
🔹 Lateral esquerda: 38,50 m
🔹 Lateral direita: 35,50 m

🏗️ Área construída: 478,64 m²
O imóvel conta com 4 casas construídas, sendo:
✔️ 2 casas maiores
✔️ 2 casas menores
🔑 Todas locadas, gerando renda mensal média de R$ 2.500,00

📈 Potencial de valorização:
Além da renda atual, o imóvel oferece possibilidades como:
✔️ Construção de residência própria
✔️ Ampliação do investimento com novas unidades locáveis
✔️ Estudo de viabilidade para construção de edifício residencial, conforme diretrizes do município

🛍️ Infraestrutura e pontos de referência próximos:
✅ Paróquia Sagrado Coração de Jesus
✅ Colégio Estadual João de Farias Pioli
✅ Max Atacadista
✅ Parque Alfredo Nyffeler (Buracão)
✅ Escolas, supermercados, igrejas, bares e comércios variados

💰 Valor de venda: R$ 750.000,00
💡 Investimento sólido com retorno imediato!

📞 Entre em contato com a Grola Negócios Imobiliários | CRECI-PR 8411J
📱 (44) 3068-2873
🌐 @grolacorretora

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Grola Negócios Imobiliários | CRECI-PR: 8.411J

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